El panorama proptech y su crecimiento en Latinoamérica

Rodrigo Sánchez, cofundador y presidente de La Haus, nos cuenta que “la situación que estamos viviendo en el sector proptech es increíble, todos los inversionistas del mundo se percataron de la oportunidad que hay en la región”.

Unos años atrás le llamábamos a este servicio “empresas inmobiliarias”, que por supuesto todavía operan, escuchar proptech hace 5 años era un término confuso, pero en 2021, este sector proptech movió 60,000 propiedades en México. Los compradores de finca raíz y usuarios han recibido muy bien esta nueva propuesta, tanto que las firmas de ‘venture capital’ han multiplicado 5 veces su inversión en esta industria.

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También se puede ver en Colombia, estas proptech, (empresas que desarrollan tecnología dentro del sector inmobiliario), según cifras, el año pasado estaban formalizadas más de 9.000 alrededor del mundo. Actualmente en Colombia se encuentran 100 de ellas.

De acuerdo con datos de Endeavor, tan solo en el 2021 la inversión de capital de riesgo en el segmento proptech en América Latina fue de 1,308 millones de dólares en 23 acuerdos, es decir, un crecimiento de cinco veces respecto a lo levantado en el 2020, que fueron 261 millones de dólares.

Qué es proptech

Las empresas proptech son aquellas que emplean tecnología para ofrecer nuevos productos y servicios dedicada al mercado inmobiliario y construcción; éstas están divididas a diferentes modelos de negocio, por ejemplo, algunas se enfocan en arrendamiento, venta de vivienda nueva o usada e, incluso, que hacen cadenas y redes de brokers.

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Para hablar sobre este sector, tuvimos una entrevista exclusiva con Rodrigo Sánchez, cofundador y presidente de La Haus, donde le preguntamos sobre cómo ve el panorama en la región, el reconocimiento que se le entregó a La Haus como la mejor empresa proptech de América Latina y algunos consejos sobre cómo escalar este tipo de empresas.

“De optimismo es la situación que estamos viviendo en Latinoamérica, ya todos los inversionistas se percataron de la oportunidad de la región, esa oportunidad siempre había existido pero faltaba el ingrediente de la inversión. Lo otro que estoy viendo, es que muchos se están quedando en Latinoamérica, para que el talento siga creciendo y sea la fusión perfecta”, aseguró Rodrigo.

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En esta entrevista, le hicimos algunas preguntas a Rodrigo Sánchez, sobre el panorama de este sector en la región y el camino que ha recorrido La Haus.

La Haus fue reconocida como la mejor empresa proptech de América Latina;  puntos clave para lograrlo

“Lo diferenciado que es nuestra propuesta de valor, a nivel nacional e internacional, La Haus tiene un foco en desarrollar una solución para que exista la vivienda nueva, formal y digna, para llenar el déficit de vivienda que existe en la región. Entonces, ese foco lo hemos construido con una plataforma, que digitaliza todo el proceso de compra y le da opciones a los desarrolladores para que puedan decidir, estructurar y vender sus proyectos inmobiliarios”.

Las claves de La Haus, para escalar en los últimos años

“Cuando comenzamos pensábamos: tenemos esta idea de vivienda nueva pero también queremos vivienda usada, teníamos muchas cosas en mente, pero lo que nos percatamos es que para crear algo de impacto, debes decir no y tener el foco en construir una experiencia de usuaria enfocada en una necesidad en concreto”.

¿Qué oportunidades está abriendo el sector proptech en LATAM y qué falta para mejorar?

“Lo que hace falta es confianza, entre el que compra, el que vende, el que desarrolla y el que financia. Nos estamos empezando a dar cuenta que no estamos en un juego de que yo gano y tu pierdes, estamos viendo que si construimos cosas eficientes, nos beneficiamos todos. Entonces eso poco a poco nos permite subir de nivel y todas las etapas de la cadena de valor crecen, por eso estoy tan optimista”.

La Haus tiene previsto llegar a diferentes países de la región, actualmente operan en México y Colombia. Según Crunchbase, La Haus ha recaudado un total de 211,8 millones de dólares en 10 rondas. Su último financiamiento se recaudó el 7 de junio de 2022 a partir de una ronda Venture - serie desconocida.

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