Proptech en Latinoamérica: guía completa

El negocio inmobiliario en Latinoamérica ha sido uno de los más rentables por años, ahora con la ayuda de la tecnología sigue estando en auge en la región y los fundadores de startups de proptech han sabido aprovechar estas oportunidades.

La industria inmobiliaria por años funcionaba de manera tradicional con negocios presenciales que permitían una asesoría de inmuebles, con un proceso de venta en muchos casos, lento y engorroso.

Su carencia de innovación y tecnología desde hace décadas, fue la causa para la creación de startups que aportan soluciones con marketplace de finca raíz, software para gestión de inmuebles, trámites, entre otros procesos, este sector tiene mucho potencial para crecer en los próximos años.

Se estima que a nivel mundial hay más de 9.000 empresas proptech en el mundo y en países como Colombia ya existen más de 100, esto, frente a la necesidad de adquirir vivienda con más facilidades.

¿Qué es una startup proptech?

Las startups proptech se enfocan en agilizar procesos y gestiones del sector inmobiliario con ayuda del uso de la tecnología. Sus funciones principales son la compra y venta, captación de inmuebles, entre otros. Estas empresas acercan a los compradores y vendedores con las diferentes etapas de comercio inmobiliario, de manera ágil y eficiente.

Estas startups proptech utilizan recursos como realidad virtual con tour del inmueble para visitar las propiedades sin salir de casa, software para gestiones y procesos que antes se hacían con llamadas, hoy se gestionan con herramientas tecnológicas, pagos con métodos seguros y al alcance de todos.

Principales verticales de proptech en Latinoamérica

Ejemplos de startups proptech en la región

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Agencia de corredores

Estas startups se encargan de ofrecer productos que simplifiquen y agilicen los procesos de búsqueda y adquisición de inmuebles con el uso de herramientas digitales.
La mayoría cuentan con una plataforma donde el usuario puede buscar con filtros y categorías diferentes propiedades, además, cuentan con un sistema de servicio al cliente más personalizado que facilita las transacciones de compraventa de propiedades.
iBuyers
La propuesta de estas startups consiste en ofrecer un avalúo del inmueble muy rápido. Estas empresas cambiaron la forma de la compraventa, ya que consiguen inmuebles o propiedades a un buen precio, las remodelan y luego las venden a un precio más competitivo.
Funciona como un intermediario entre el propietario que logra una negociación más rápida y al precio del inmueble y también al comprador que se beneficia encontrando una propiedad ya remodelada y en perfecto estado.
Marketplaces inmobiliarios

Las startups proptech de esta vertical reúne a diferentes empresas que ofrecen virtualmente herramientas para facilitar los servicios de alquiler de inmuebles entre personas interesadas.

Por ejemplo, algunas ofrecen una plataforma online que conecta a compradores con vendedores de inmuebles en el mismo lugar, brindándoles un espacio para generar posibles negocios.

Clasificados

Facilita el encuentro entre oferta y demanda, la información y la búsqueda de propiedades. Funciona como los clasificados que veíamos en los periódicos anteriormente, solo que estas startups gestionan las publicaciones en línea para un mayor alcance de los compradores. Son la competencia directa de las agencias inmobiliarias.

Las de financiación

Muchas personas no logran acceder a vivienda por no contar conocer los trámites necesarios para conseguir créditos para obtener su nueva casa. Estas startups ayudan al comprador a encontrar métodos de financiación y más alternativas en créditos. Operan con una plataforma de financiamiento alternativo de vivienda con el fin de dar posibilidades al comprador.

De inversión

El sector de bienes raíces, es un negocio al que le apuntan muchos inversionistas en Latinoamérica. Es por eso que estas startups proptech brindan posibilidades al comprador cuyo interés es un modelo de inversión que le permita comprar o vender fracciones del inmueble y obtener ganancias por la renta de la propiedad.

Algunas lo hacen con ayuda de plataformas de crowdfunding inmobiliario para conectar a los compradores con buenos negocios.

Gestión de inmuebles

Una de las mayores ventajas de esta vertical es la gestión para resolver o automatizar procesos engorrosos como lo son el cobro de administración, los costos por ley que deben pagar los propietarios, gastos generales, entre otros.

Se ayudan con un software que reúne toda la información importante en cuestión de gestiones y esfuerzos que se deben realizar para cada propiedad.

Software para agentes

Esta es una herramienta útil para quienes se dedican a estos trabajos inmobiliarios. Las startups de esta vertical apoyan a estos agentes con plataformas online que les permite gestionar su trabajo directo con clientes a través de la virtualidad.

Con el uso de la tecnología se incluyen productos tecnológicos como software de gestión de clientes y reservas,  tours virtuales 360º y un sistema de trámites para agilizar procesos.

Hospitalidad

Ofrecen experiencias de alojamiento con las comodidades de un hogar tradicional, es una de los servicios que pueden ofrecer estas startups. También, se pueden encontrar diferentes plataformas que se encargan de gestionar reservas, búsqueda de vuelos y las próximas vacaciones.

Un ejemplo, son aquellas plataformas que ofrecen hospedajes en apartamentos completamente equipados, pero a un precio asequible a diferencia de un hotel tradicional.

Si quieres saber más sobre este sector, no te pierdas el contenido que estaremos publicando sobre proptech y otras categorías de startups en Latinoamérica. Inscríbete ahora a nuestro newsletter y sé el primero en recibir esta información.